De verbouwing van Niels en Evie
Wanneer je als makelaar overweegt om zelfstandig te worden, sta je voor een belangrijke beslissing: kies je voor een eenmanszaak of een BV? Beide rechtsvormen hebben hun eigen voor- en nadelen. In deze blog duiken we dieper in op beide opties om je te helpen de beste keuze te maken.
De eenmanszaak
De eenmanszaak is de meest eenvoudige rechtsvorm om mee te starten.
Oprichting
Voor startende makelaars is het oprichten van een eenmanszaak eenvoudig. Een inschrijving in het Handelsregister van de KVK is voldoende. Dit kost eenmalig €75,-.
Aansprakelijkheid
Bij schulden of claims ben je persoonlijk aansprakelijk. Dit kan risico’s met zich meebrengen. Er zijn diverse verzekeringen waarmee je deze risico’s kunt verminderen. Voor VanHuyse makelaars sluiten wij een beroepsaansprakelijkheidsverzekering af om je te beschermen tegen claims.
Winst
De winst van een eenmanszaak valt onder de inkomstenbelasting. Hierdoor kun je onder bepaalde voorwaarden aftrekposten opvoeren die de winstbelasting voor een BV niet kent. Dit kan fiscaal voordelig zijn bij het opstarten van je bedrijf.
Switchen
Als je start met een eenmanszaak, is het altijd mogelijk om op een later moment de eenmanszaak om te zetten naar een BV.
De besloten Vennootschap
Een BV (Besloten Vennootschap) is een rechtsvorm met rechtspersoonlijkheid. Dit betekent dat de BV als ‘persoon’ wordt gezien en niet jij als individu.
Oprichting
De oprichting van een BV verloopt via de notaris. De notariskosten voor een standaard BV liggen tussen de 500 en 1500 euro. De inschrijving van de BV in het Handelsregister van de KVK wordt ook door de notaris geregeld. Deze inschrijving kost eenmalig €75,-.
Aansprakelijkheid
Als startende makelaar is het belangrijk om je te realiseren dat je bij een BV bescherming kunt genieten tegen persoonlijke aansprakelijkheid in geval van faillissement.
Administratie
De administratie en belastingaangifte voor een BV zijn ingewikkelder dan voor een eenmanszaak. Als je een boekhouder of accountant inschakelt, zul je voor een BV waarschijnlijk meer betalen dan voor een eenmanszaak.
Eenmanszaak of BV?
De keuze tussen een eenmanszaak en een BV hangt af van je persoonlijke situatie, je ambities en hoeveel risico je bereid bent te nemen. Als je net begint en de risico’s beperkt zijn, kan een eenmanszaak een goede keuze zijn. Maar als je plannen hebt om snel te groeien, grote transacties te doen of personeel aan te nemen, kan een BV een betere optie zijn.
Het is altijd raadzaam om advies in te winnen voordat je een beslissing neemt. Zo zorg je ervoor dat je de juiste keuze maakt voor jouw situatie.
